2010-02-01 00:00
九檔資產股 點土成金
兩岸簽署MOU與ECFA利多效應發酵,原本不是地產開發商的傳產上市櫃公司,因擁有土地資產,也加速開發土地腳步。包括台肥(1722)、遠東新(1402)、廣豐(1416)、新紡(1419)、南港(2101)、厚生(2107)、泰豐(2101)、裕隆(2201)及榮運(2607)等九家公司,今年推案量比營建股還高。
這些非營建業公司,因在快速道路、鐵路及捷運站周邊坐擁大片土地,成為近期房市利多的受惠者,股價率先反映,其中又以台肥股價最高達104.5元受益最多。
台肥持有全台土地約53萬坪,擁有台北南港、基隆、新竹、苗栗、等六大廠區,其中台北市南港經貿園區就有3.58萬坪的精華土地,是全台灣擁有最多精華區土地可開發的上市櫃公司。
台肥農曆年後將與華固建設(2548)合建南港經貿園區土地,推出總銷售金額30億元的「華固天匯」預售案,據悉將開出每坪100萬元的歷史天價,使南港區塊及周邊的預售屋房價整個蠢蠢欲動,成為農曆年後及329檔期的超級風向球。
南港輪胎目前最大題材,是占地1.3萬坪的舊廠都市更新案,本案歷經多年變更程序,終於將在今年開花結果,總銷金額高達600億元,為國內單一規模最大建案,預計今年上半年動工,將是南港輪胎未來五年最重要營收來源,近期也被陸資鎖定。
此外,去年928檔進場銷售,遠東新位於北縣板橋亞東醫院捷運站旁的「遠揚加州」,第一期396戶、總銷80億元的案量,目前銷售率已突破七成,成交價更是站上每坪40萬元,成為去年第四季以來的熱銷個案。
營建業 | 經濟梁任瑋 | 點閱(???)
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